What Is a Lien?
A lien is a claim or right against assets that are typically used as collateral to satisfy a debt. A creditor or a legal judgment could establish a lien. A lien serves to ensure an underlying obligation, like the repayment of a loan. If the underlying obligation isn’t satisfied, the creditor is also able to seize the asset that’s the topic of the lien. There are many sorts of liens that are accustomed to secure assets.
KEY POINTS
- A lien is a claim or right against assets that are usually used as collateral to satisfy a debt.
- The creditor is also ready to seize the asset that’s the topic of the lien.
- Bank, property, and tax are three kinds of liens.
- If a contract on a property isn’t paid, the lender features a right to seize and sell the property.
- Various types of liens will be established including by a creditor, legal judgment, or tax authority.
How Liens Work
A lien provides a creditor with the right to seize and sell the collateral property or asset of a borrower who fails to fulfill the obligations of a loan or contract. The owner cannot sell the property that’s the topic of a lien without the consent of the lien holder. A floating lien refers to a lien on inventory or other unfixed property.
Liens will be voluntary or consensual, as a lien on a property for a loan. However, involuntary or statutory liens exist whereby a creditor seeks to proceed for nonpayment. As a result, a lien is placed on assets, including property and bank accounts.
Some liens are filed with the govt to let the general public know that the lienholder has an interest in the asset or property. A lien’s public record tells anyone curious about purchasing the asset or collateral that the lien must be released before the asset will be sold.
Types of Liens
There are many types of liens and lien holders. Liens are often put in situated by financial institutions, governments, and little businesses. Below are a number of the foremost common liens.
Bank Lien
A lien is often granted when a private gets rid of a loan from a bank to get an asset. For instance, if a private purchases a vehicle, the seller would be paid using the borrowed funds from the bank. In turn, the bank would be granted a lien on the vehicle. If the borrower doesn’t repay the loan, the bank may execute the lien, seize the vehicle, and sell it to repay the loan.
Judgment Lien
A lien is a lien placed on assets by the courts, which is typically a result of a lawsuit. A lien could help a defendant get paid back in an exceeding nonpayment case by liquidating the accused’s assets.
Mechanic’s Lien
A mechanic’s lien will be attached to real estate if the owner fails to pay a contractor for services rendered. If the debtor never pays, the contractor could move to court and obtain a judgment against the non-paying party whereby property or assets will be auctioned off to pay the lien holder. Many service providers have the choice to put a lien to secure payment, including construction companies and dry cleaners.
Real Estate Lien
A property lien is a right to seize and sell real estate property if a contract isn’t fulfilled. Some property liens are automatically put in place, like within the case of a mortgage lien. When a celebration borrows money from a bank to get their home, the bank places a lien on the house until the mortgage is paid off.
However, some property liens are thanks to non-payment to a creditor or establishment and as a result, are involuntary and nonconsensual liens.
Tax Liens
There are several statutory liens, meaning liens created by law rather than those created by a contract. These liens are quite common within the field of taxation, where laws often allow tax authorities to place liens on the property of delinquent taxpayers. as an example, municipalities can use liens to recover unpaid property taxes.
In the U.S, if a taxpayer becomes delinquent and doesn’t demonstrate any indication of paying owed taxes, the inner Revenue Service (IRS) may place a legal claim against a taxpayer’s property, including the taxpayer’s home, vehicle, and bank accounts. A notice of federal tax lien notifies creditors of the government’s claim and may cause a sale. A sheriff’s sale could be a public auction whereby assets are repossessed, sold, and also the generated funds are wont to repay a debt to a creditor, bank, or the IRS.
A tax lien also affects the taxpayer’s ability to sell existing assets and acquire credit. The sole thanks for releasing a federal lien is to totally pay the tax owed or reach a settlement with the IRS. The IRS has the authority to seize a taxpayer’s assets who ignore a tax lien. Typically, the IRS uses liens for delinquent taxes as a final resort, following all other options being exhausted, like collection, installment repayment plans, and settlement.
ایک لیین کیا ہے؟
ایک لیین اثاثوں کے خلاف دعوی یا قانونی حق ہے جو عام طور پر قرض کو پورا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. ایک کریڈٹ یا قانونی فیصلے ایک لیین قائم کر سکتا ہے. ایک لیین ایک بنیادی ذمہ داری، جیسے قرض کی واپسی کی ضمانت دینے کے لئے کام کرتا ہے. اگر بنیادی ذمہ داری اطمینان بخش نہیں ہے تو، کریڈٹ اس اثاثے کو قبضہ کرنے کے قابل ہوسکتا ہے جو لیین کا موضوع ہے. اثاثوں کو محفوظ کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے جو بہت سے قسم کے لیین ہیں.
اہم نکات
نمبر1:ایک لیین اثاثوں کے خلاف دعوی یا قانونی حق ہے جو عام طور پر قرض کو پورا کرنے کے لئے جراحی کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے
نمبر2:کریڈٹ اس اثاثے کو قبضہ کرنے کے قابل ہوسکتا ہے جو لیین کا موضوع ہے
نمبر3:بینک، ریل اسٹیٹ، اور ٹیکس تین قسم کے لیین ہیں
نمبر4:اگر جائیداد پر ایک معاہدہ ادا نہیں کیا جاتا ہے، تو قرض دہندہ کو جائیداد کو قبضہ کرنے اور فروخت کرنے کا قانونی حق ہے
نمبر5:ایک کریڈٹ، قانونی فیصلے، یا ٹیکس اتھارٹی کی طرف سے سمیت مختلف قسم کے لیینوں کو قائم کیا جاسکتا ہے
کس طرح لائسنس کام کرتا ہے؟
ایک لیین قانونی حق کے ساتھ ایک کریڈٹ فراہم کرتا ہے جس میں قرض دہندہ کی جائیداد یا اثاثہ کو ضائع کرنے اور قرض دہندہ کی اثاثہ ہے جو قرض یا معاہدے کے ذمہ داروں کو پورا کرنے میں ناکام ہے. مالک اس ملکیت کو فروخت نہیں کرسکتا جو لیین ہولڈر کی رضامندی کے بغیر لیین کا موضوع ہے.
لینس رضاکارانہ طور پر ہو سکتا ہے، جیسے قرض کے لئے ایک جائیداد پر لیین. تاہم، غیر جانبدار یا قانونی لیین موجود ہیں جس کے نتیجے میں ایک کریڈٹ غیر ادائیگی کے لئے قانونی کارروائی کی کوشش کرتا ہے. اس کے نتیجے میں، جائیداد اور بینک اکاؤنٹس سمیت اثاثوں پر ایک لیین رکھی جاتی ہے
کچھ جغرافیہ حکومت کے ساتھ دائر کر رہے ہیں کہ عوام کو یہ جاننے کے لۓ کہ لیین ہولڈر اثاثہ یا ملکیت پر دلچسپی رکھتے ہیں. ایک لیین کا عوامی ریکارڈ کسی کو اثاثہ یا جراحی کی خریداری میں دلچسپی رکھتا ہے کہ اثاثہ فروخت کرنے سے پہلے لیین کو جاری کیا جاسکتا ہے.
لینز کی اقسام
لینز اور لین ہولڈرز کے بہت سے قسم ہیں. مالیاتی اداروں، حکومتوں، اور چھوٹے کاروباری اداروں کی طرف سے لیینسز کو جگہ دی جاسکتی ہے. ذیل میں سے کچھ سب سے زیادہ عام لیین ہیں.
بینک لین
ایک لیین اکثر اس وقت فراہم کی جاتی ہے جب ایک فرد ایک اثاثہ خریدنے کے لئے ایک بینک سے قرض لیتا ہے. مثال کے طور پر، اگر ایک شخص ایک گاڑی خریدتا ہے، تو بیچنے والے کو بینک سے قرضے والے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے ادائیگی کی جائے گی. اس کے نتیجے میں، بینک کو گاڑی پر ایک لیین دیا جائے گا. اگر قرض دہندہ قرض کی ادائیگی نہیں کرتا تو، بینک کو لیین پر عملدرآمد کر سکتا ہے، گاڑی کو قبضہ کر سکتا ہے، اور اسے قرض ادا کرنے کے لئے فروخت کرتا ہے.
فیصلے کا حق
فیصلے کا حق ایک ایسا حق ہے جو عدالتوں کے ذریعہ اثاثوں پر رکھا جاتا ہے، جو عام طور پر مقدمہ کا نتیجہ ہوتا ہے۔ فیصلہ کا حق ملزم کے اثاثوں کو ختم کر کے مدعا علیہ کو عدم ادائیگی کیس میں رقم واپس کرنے میں مدد کر سکتا ہے۔
مکینک کا حق
اگر مالک کسی ٹھیکیدار کو فراہم کردہ خدمات کے لیے ادائیگی کرنے میں ناکام رہتا ہے تو مکینک کا حق حقیقی جائیداد سے منسلک کیا جا سکتا ہے۔ اگر مقروض کبھی ادائیگی نہیں کرتا ہے، تو ٹھیکیدار عدالت میں جا سکتا ہے اور ادائیگی نہ کرنے والے فریق کے خلاف فیصلہ حاصل کر سکتا ہے جس کے تحت حقدار کو ادا کرنے کے لیے جائیداد یا اثاثے نیلام کیے جا سکتے ہیں۔ بہت سے سروس فراہم کنندگان کے پاس ادائیگی کو محفوظ بنانے کے لیے حق ادا کرنے کا اختیار ہوتا ہے، بشمول تعمیراتی کمپنیاں اور ڈرائی کلینر۔
رئیل اسٹیٹ کا حقدار
اگر کوئی معاہدہ پورا نہیں ہوتا ہے تو رئیل اسٹیٹ کا حق جائیداد کو ضبط کرنے اور بیچنے کا قانونی حق ہے۔ کچھ رئیل اسٹیٹ لینز خود بخود لاگو ہو جاتے ہیں، جیسے کہ رہن کے حقوق کی صورت میں۔ جب کوئی فریق اپنا گھر خریدنے کے لیے بینک سے رقم ادھار لیتا ہے، تو بینک اس وقت تک گھر پر حق رکھتا ہے جب تک کہ رہن کی ادائیگی نہ ہو جائے۔
تاہم، کچھ رئیل اسٹیٹ لینز قرض دہندہ یا مالیاتی ادارے کو عدم ادائیگی کی وجہ سے ہوتے ہیں اور اس کے نتیجے میں، غیر رضاکارانہ اور غیر متفقہ لینز ہوتے ہیں۔
ٹیکس لینز
کئی قانونی حقوق بھی ہیں، یعنی ایک معاہدے کے ذریعے بنائے گئے حقوق کے بجائے قانون کے ذریعے بنائے گئے لینز۔ یہ لینز ٹیکس کے شعبے میں بہت عام ہیں، جہاں قوانین اکثر ٹیکس حکام کو ناکارہ ٹیکس دہندگان کی جائیداد پر لینز لگانے کی اجازت دیتے ہیں۔ مثال کے طور پر، میونسپلٹی غیر ادا شدہ پراپرٹی ٹیکس کی وصولی کے لیے لینز کا استعمال کر سکتی ہیں۔
ریاستہائے متحدہ میں، اگر کوئی ٹیکس دہندہ مجرم بن جاتا ہے اور واجب الادا ٹیکس ادا کرنے کا کوئی اشارہ نہیں دکھاتا ہے، تو انٹرنل ریونیو سروس (آئی آر ایس) ٹیکس دہندہ کی جائیداد کے خلاف قانونی دعویٰ کر سکتی ہے، بشمول ٹیکس دہندہ کے گھر، گاڑی اور بینک اکاؤنٹس۔ فیڈرل ٹیکس لیین کا نوٹس قرض دہندگان کو حکومت کے دعوے کے بارے میں مطلع کرتا ہے اور یہ شیرف کی فروخت کا باعث بن سکتا ہے۔ ، یا آئی آر ایس۔
ٹیکس کا حق ٹیکس دہندگان کی موجودہ اثاثوں کو فروخت کرنے اور کریڈٹ حاصل کرنے کی صلاحیت کو بھی متاثر کرتا ہے۔ فیڈرل ٹیکس لین کو جاری کرنے کا واحد طریقہ یہ ہے کہ واجب الادا ٹیکس کو مکمل طور پر ادا کیا جائے یا آئی آر ایس کے ساتھ تصفیہ تک پہنچ جائے۔ آئی آر ایس کو ٹیکس دہندگان کے اثاثوں کو ضبط کرنے کا اختیار ہے جو ٹیکس کے حق کو نظر انداز کرتے ہیں۔ عام طور پر، آئی آر ایس آخری حربے کے طور پر ناکارہ ٹیکسوں کے لیے لینز کا استعمال کرتا ہے، باقی تمام آپشنز جیسے کہ وصولی، قسطوں کی ادائیگی کے منصوبے، اور تصفیہ ختم ہونے کے بعد۔
